Investitionen in den Immobiliensektor in Portugal sind nach wie vor sehr lukrativ. Laut MSCI Portugal Annual Real Estate Index stieg die jährliche Rendite für Investitionen in gewerbliche Immobilien in Portugal von 6,8 Prozent im Jahr 2021 auf acht Prozent im Jahr 2022. Dieses Ergebnis macht Portugal auf diesem Markt zu einem der profitabelsten Ziele in Europa.

"Im Jahr 2022 erzielte der Immobilienmarkt eine Rendite von 8,0 Prozent, wobei der Hotel- und der Einzelhandelssektor im Mittelpunkt standen", heißt es im MSCI Portugal Annual Real Estate Index, der vom Onlineportal idealista veröffentlicht wurde. Innerhalb der gewerblichen Immobilieninvestitionen in Portugal gab es Segmente, die im Jahr 2022 höhere Renditen als andere erzielten: Der Hotel- und Gaststättengewerbe erzielte Jahresrendite von 12,5 Prozent; der Einzelhandel Rendite von 8,5 Prozent; Büros Rendite von 7,3 Prozent; Industrieanlagen erzielte 7,8 Prozent; und andere Anlagen 4,4 Prozent.

Somit war die jährliche Rendite für Investoren in Gewerbeimmobilien in Portugal mit acht Prozent höher als die in anderen (teilweise volatileren) Anlageklassen wie Immobilienfonds (5,5 Prozent), Aktien (7,7 Prozent) oder Anleihen (-18,7 Prozent). Dies geht aus demselben Index hervor, der die jährliche Performance von Gewerbeimmobilieninvestitionen auf der Grundlage der Analyse einer Stichprobe von 873 Gewerbeimmobilien im Wert von 9,7 Milliarden Euro (35 Prozent des portugiesischen Marktes) bewertet.

Portugal, so Luís Francisco, Vize-Präsident von President Real Estate Cliente Coverage - Iberia, The Netherlands and Middle East bei MSCI, war eines der Länder, in denen diese Art von Investitionen im Jahr 2022 die höchsten Renditen erzielt hat: "Portugal hat sich im europäischen Kontext im Jahr 2022 sehr interessant entwickelt, in einem Jahr, in dem fast alle anderen Märkte niedrigere Renditen als im Vorjahr verzeichneten. Darüber hinaus war das Land eine Ausnahme bei der Bewertung von Vermögenswerten, wenn man bedenkt, dass in einigen der reiferen Märkte Europas, wie dem Vereinigten Königreich oder den Niederlanden, erhebliche Wertkorrekturen zu beobachten waren."

Quelle: Portugal News